Dubai, New York, Ginevra e Parigi si confermano i principali mercati immobiliari di lusso da tenere d’occhio nel 2025.
I prezzi delle case di lusso nel mondo sono destinati ad aumentare, in particolare nei mercati immobiliari più prestigiosi. Guardando al futuro, centri di ricchezza come Dubai, New York, Ginevra e Parigi saranno in testa alla crescita delle proprietà di lusso, secondo il Prime Global Forecast 2025 di Knight Frank. Il settore prime, ovvero il 5% più alto del mercato, ha registrato nel primo trimestre del 2024 il tasso di crescita dei prezzi più forte dal 2022 con un aumento del 4,1%. Allo stesso tempo, il 78% dei 44 mercati analizzati ha registrato un incremento annuale positivo dei prezzi, mentre solo il 19% ha sperimentato un calo.
Previsti ulteriori aumenti ai prezzi delle case di lusso
“Quest’anno, molti mercati abitativi di lusso sono tornati alla crescita dopo una contrazione dei prezzi nel 2023″, ha dichiarato Liam Bailey, responsabile globale del dipartimento di ricerca di Knight Frank. “Con i tassi di interesse in diminuzione, seppur lentamente, le prospettive per il 2025 prevedono una crescita ulteriore, guidata da Dubai, New York, Ginevra e Parigi. Tuttavia, con l’accessibilità economica ancora limitata e i livelli di inventario in aumento, diversi mercati chiave si trovano a un punto morto in termini di prezzi, con uno o due mercati a rischio di un calo”.
Quartieri di lusso negli Emirati Arabi Uniti
In cima alla lista c’è la Città dell’Oro, con un aumento previsto del 5% dei prezzi degli immobili di lusso nel 2025. Il rapporto attribuisce questo incremento a una drastica diminuzione del 52% del numero di inserzioni nei quartieri di lusso di Dubai nell’ultimo anno, oltre a un calo del 65% delle proprietà con un prezzo di 10 milioni di dollari o più. Negli ultimi 12 mesi, i valori immobiliari nella città degli Emirati Arabi Uniti sono aumentati di circa il 20%. Nel terzo trimestre hanno raggiunto un massimo storico grazie a un afflusso di acquirenti internazionali facoltosi, secondo la recensione sul mercato residenziale di Dubai di Knight Frank.
Prezzi delle case di lusso a New York
A New York, dove le condizioni sono leggermente migliorate dal 2019, l’agenzia prevede una crescita dei prezzi del 3%, poiché l’inventario rimane basso. Più precisamente, il numero di inserzioni attive è del 54% inferiore alla media quinquennale, mettendo i venditori in una posizione favorevole con l’arrivo della primavera.
La crescita dei prezzi in Europa e nel resto del mondo
Altrove, il mercato di lusso di Ginevra prevede una crescita dei prezzi del 3%. La città svizzera da tempo attrae ricchi da tutto il mondo per una serie di motivi, tra cui la forza della valuta, le tasse competitive e la qualità complessiva della vita. Allo stesso modo, Parigi dovrebbe registrare un aumento del 3%, supportato da una forte domanda e da un’offerta limitata.
Per quanto riguarda le aree del mondo in cui i prezzi potrebbero rimanere stabili o diminuire, hub costosi come Singapore, Miami e Hong Kong, per esempio, vedranno un rallentamento della crescita annuale nel 2025. D’altra parte a Beverly Hills, dove i prezzi delle case di lusso sono aumentati del 52% negli ultimi cinque anni, il mercato potrebbe effettivamente subire un calo a causa dell’aumento dei livelli di inventario.
“Sebbene i costi complessivi siano destinati a diminuire, ci aspettiamo alcune vendite record per proprietà davvero eccezionali”, afferma Bailey, “Alcuni acquirenti saranno ancora disposti a pagare per accedere a opportunità uniche”.
Articolo di Robreport.com
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