The Whiteley guida la nuova stagione del lusso residenziale a Bayswater, tra servizi firmati Six Senses e il rilancio di Queensway.
The Whiteley, primo grande magazzino londinese inaugurato nel 1911, torna oggi al centro della scena Londinese con il completamento di un intervento durato otto anni che ha trasformato oltre 100.000 metri quadrati in uno dei progetti immobiliari più ambiziosi della capitale.
The Whiteley, da grande magazzino a indirizzo residenziale
Il complesso nasce da un investimento complessivo di 1,7 miliardi di euro, sviluppato dalla joint venture tra Mark e C C Land insieme a Valouran. Il progetto ha restituito centralità a un edificio classificato Grade II, intervenendo sui suoi elementi architettonici più riconoscibili.
Foster + Partners ha firmato il masterplan, lavorando sulla struttura originaria e sul rapporto tra il palazzo e il quartiere. La cupola in vetro, la torre con l’orologio e la storica scala interna sono state restaurate e reinserite nel nuovo assetto. Sul lato nord dell’edificio compare inoltre una nuova cupola, prevista nel disegno originario di William Whiteley ma mai realizzata. Il risultato è un edificio a uso misto che conserva il carattere del primo department store londinese e lo traduce in una destinazione contemporanea, capace di unire residenze, hotel, retail e servizi.
Gli appartamenti di The Whiteley
L’offerta residenziale comprende 139 appartamenti, tra cui 14 serviced apartment gestiti da Six Senses London. I primi residenti sono entrati negli spazi alla fine del 2024, mentre il mercato ha risposto con interesse da Regno Unito, Stati Uniti, Asia ed Europa.
I valori medi raggiungono 4.000 euro al metro quadrato, una quota che secondo Savills rappresenta un premio del 200 per cento rispetto all’area circostante di Bayswater. Un dato che colloca The Whiteley nella fascia più alta del mercato londinese. A sostenere questo posizionamento contribuisce una dotazione di servizi pensata per una residenza permanente e per una clientela internazionale. I residenti hanno accesso a una spa di livello internazionale, un campo da padel e una playroom dedicata ai bambini.
The Designer Collection e gli interni su misura
Uno degli elementi centrali del progetto di The Whiteley riguarda The Designer Collection, una selezione di residenze sviluppate insieme ad alcuni dei più noti nomi dell’interior design. Ogni appartamento nasce dalla conformazione specifica delle planimetrie, con un lavoro dedicato su materiali, arredi e distribuzione degli spazi.
Le collaborazioni più recenti coinvolgono RH Contract, Maxalto e Maoliosa Murray. Diverse residenze sono state vendute subito dopo il lancio, confermando il peso che il progetto attribuisce alla personalizzazione degli interni e alla costruzione di appartamenti pensati come pezzi unici. La scelta di coinvolgere firme differenti permette di proporre ambienti tra loro molto diversi, mantenendo però una coerenza architettonica con il disegno complessivo dell’edificio.
Il ruolo di The Whiteley nella trasformazione di Queensway
The Whiteley rappresenta anche il motore di un programma da 3,4 miliardi di euro che sta cambiando il volto di Queensway. Attraverso il Queensway Steering Group, il progetto ha promosso il più ampio investimento mai realizzato nell’area. All’interno dell’edificio trovano spazio 19 unità commerciali con una selezione di tenant costruita per accompagnare il posizionamento del progetto.
Six Senses London apre il suo primo indirizzo nel Regno Unito
A rafforzare ulteriormente il profilo internazionale del progetto contribuisce il debutto britannico di Six Senses London, aperto a marzo 2026 all’interno di The Whiteley. L’hotel dispone di 109 camere e rappresenta una componente decisiva del nuovo equilibrio tra ospitalità e residenza. Per chi acquista un appartamento, la presenza di Six Senses London amplia la gamma dei servizi disponibili e inserisce il progetto in un circuito globale di indirizzi di fascia alta. Per Queensway, invece, l’arrivo dell’hotel segna un cambio di scala e di percezione.
Con il completamento dei lavori, The Whiteley chiude la lunga fase di cantiere e inaugura una stagione nuova per Bayswater. Londra ritrova uno dei suoi edifici storici, trasformato in un complesso residenziale capace di incidere sul valore immobiliare e sull’identità di un intero quartiere.
Immagini courtesy The Whiteley
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